Catégorie : Immobilier

Une mensualité qui varie en fonction des revenus, mais un taux d’intérêt qui reste fixe sur toute la durée. À l’inverse, une durée rigide, mais des échéances prévisibles et constantes,

Le rendement moyen des SCPI a reculé de 0,5 point entre 2022 et 2024, alors même que la collecte nette affiche une progression inédite sur la même période. Certaines structures

À Genève, des différences notables subsistent dans la transparence des promoteurs immobiliers, même parmi les acteurs les plus établis du marché haut de gamme. Certains projets affichent des prix fixes

La fiscalité des revenus fonciers diffère radicalement selon la nature de la SCPI détenue. Les montages réglementaires favorisent parfois des dispositifs complexes, où la rentabilité immédiate peut s’opposer à l’optimisation

Un rapport d’insalubrité n’ouvre pas systématiquement la voie à une procédure pour logement indécent. La loi distingue nettement les situations, et seuls certains acteurs possèdent le pouvoir de déclencher une

La plupart des aides à l’installation continuent de passer sous le radar, alors que leur accès est strictement encadré par des critères souvent complexes. Les listes de bénéficiaires ne cessent

La simple déclaration d’un logement vide ne suffit pas à obtenir une exonération de taxe foncière. L’administration fiscale exige la preuve concrète de l’inhabitabilité ou de la vacance, indépendante de

Un chiffre qui ne figure dans aucun code, et pourtant, personne n’y échappe : pour obtenir un prêt immobilier, la banque réclame (presque) toujours un apport personnel, le fameux ticket

Le pic de la demande atteint son maximum entre juin et septembre, période où les tarifs des déménageurs grimpent de 30 % en moyenne. Pourtant, certains propriétaires imposent des dates

Aucune durée minimale de détention n’est imposée pour revendre une résidence principale en France. L’exonération d’impôt sur la plus-value s’applique, quelle que soit la période écoulée entre l’achat et la

En France, le contrat de location-accession permet d’occuper un bien immobilier tout en différant l’achat effectif, mais il impose des conditions strictes pour protéger à la fois l’acquéreur et le

Un changement d’adresse ne suspend pas automatiquement les contrats en cours ni les droits sociaux. La loi impose des délais stricts pour certaines démarches, sous peine de sanctions ou de

Un bien immobilier revendu avant cinq ans d’acquisition est souvent soumis à des pénalités, à des frais imprévus ou à une fiscalité plus lourde que prévu. La plus-value, lorsqu’elle existe,

En France, la réglementation impose une déclaration en mairie pour toute location saisonnière, même pour une simple chambre. Pourtant, près d’un propriétaire sur deux ignore ou néglige cette démarche, exposant

En France, une hypothèque ne confère pas automatiquement au créancier la possession du bien immobilier, même en cas de non-remboursement du prêt. Seule une procédure judiciaire permet sa saisie et

Un accident survenant dans une cage d’escalier mal entretenue peut engager la responsabilité du syndicat des copropriétaires, même en l’absence de faute individuelle clairement identifiée. Pourtant, la jurisprudence admet que

La carte des zones tendues ne cesse de s’étendre. En 2025, près de 1 150 communes françaises seront classées en zones tendues selon l’arrêté du 28 août 2023, modifié par

En 2024, le taux de vacance dans le canton de Vaud reste sous la barre des 1,5 %, malgré une offre accrue de logements neufs. Les prix de vente, après

En France, chaque résidence principale occupée ou louée doit être couverte par une assurance habitation adaptée. De nombreux contrats, à garanties et tarifs apparemment similaires, cachent pourtant des différences notables

Le montant total remboursé sur un crédit immobilier dépasse presque toujours le montant emprunté, parfois de plusieurs dizaines de milliers d’euros. Un même taux d’intérêt appliqué à des durées différentes

La désignation du responsable de la recherche de fuite en copropriété reste source de confusion, alimentée par des pratiques hétérogènes entre syndics et copropriétaires. Les contrats d’assurance multirisques immeuble couvrent

Le remplacement de fenêtres dans un logement loué ne figure pas systématiquement parmi les charges déductibles des revenus fonciers. L’administration fiscale distingue entre travaux d’amélioration, d’entretien et de construction, avec

Un sinistre matériel peut être considéré comme une simple rayure ou comme un accident complexe impliquant plusieurs véhicules, selon l’interprétation de chaque compagnie d’assurance. Certains contrats excluent des événements inattendus,

Souscrire une assurance habitation ne se limite pas à une formalité administrative, c’est une protection réelle de votre logement et de vos biens. Cette garantie financière vous évite de supporter

À Paris, certaines offres immobilières n’apparaissent jamais sur les plateformes publiques. Les biens les plus recherchés se négocient souvent avant même d’être annoncés, accessibles uniquement à un cercle restreint de

Le traitement d’un dossier Visale peut varier de quelques heures à plusieurs jours selon la complétude des pièces et le profil du demandeur. Certains bailleurs exigent la garantie avant toute

Une déclaration de changement d’adresse, même validée par l’administration, ne modifie pas toujours rétroactivement la situation d’un auto-entrepreneur auprès de tous les organismes. Certaines institutions exigent une notification sous 30

Une personne bénéficiant de l’APL peut prétendre à la prime de déménagement de la CAF sous conditions strictes, mais cette aide demeure inaccessible à d’autres profils précaires. Certaines collectivités locales

Un arrêté officiel ne se discute pas, il s’impose. Pour espérer un remboursement après une inondation, tout repose sur cette publication au Journal officiel : sans elle, aucune indemnité ne

Certaines maisons dépassent systématiquement les estimations initiales lors de la revente, même dans un contexte de marché incertain. Le taux de retour sur investissement de certains travaux de rénovation reste

Un matelas posé directement au sol dans un box subit un taux d’humidité jusqu’à trois fois supérieur à celui d’un meuble surélevé. Les sangles de maintien, utilisées trop serrées, déforment

Des chiffres bruts : chaque année, des milliers de locataires découvrent que leur appartement peut soudain devenir un terrain de visites. Entre la lettre recommandée qui tombe un mardi soir

La loi Robien n’a jamais prévu de prolongation automatique de l’amortissement au-delà de la période initialement choisie par l’investisseur. Pourtant, certains propriétaires continuent de bénéficier d’un avantage fiscal après la

Un bailleur non professionnel peut choisir d’installer la gestion de ses locations meublées dans différents types de structures, sans obligation de domiciliation à l’adresse du bien loué. L’administration fiscale tolère

Une attestation de bail n’est pas systématiquement acceptée comme preuve de changement d’adresse par tous les organismes. Certains services exigent un acte notarié ou une facture récente au nouveau nom.

Figer la qualité d’un logement sur le papier, c’est comme mesurer la température d’une pièce à travers une fenêtre : on passe à côté de ce qui façonne le quotidien.

Certains investisseurs ayant acquis un bien sous le régime Duflot ont découvert que la réduction d’impôt pouvait être remise en cause si le logement restait inoccupé plus de douze mois,

À surface égale, deux logements peuvent nécessiter des volumes de déménagement radicalement différents. Louer un véhicule trop petit oblige souvent à multiplier les allers-retours, tandis qu’un utilitaire surdimensionné entraîne des

Une même adresse peut servir à la fois de domicile et de local professionnel, sans que cela ne relève d’une simple tolérance administrative. Le Code de la construction prévoit des

Les pénalités appliquées lors d’un remboursement anticipé de crédit restent souvent mal comprises, alors qu’elles figurent noir sur blanc dans la majorité des contrats. La loi prévoit pourtant plusieurs cas

Un solin mal adapté peut compromettre l’étanchéité d’une toiture, même sur une installation neuve. Certains matériaux, pourtant couramment utilisés, présentent des failles lorsqu’ils sont exposés à des conditions spécifiques ou

Chaque fissure sur un mur neuf n’est pas un drame, mais certaines failles ne laissent aucune place au doute : la garantie décennale s’impose, et elle ne transige pas. Pendant