Calculer les recettes LMNP : méthode et conseils indispensables
Un tableau Excel taché de café et soudain l’évidence : la gestion du LMNP n’a rien d’un long fleuve tranquille. Sous chaque chiffre se cachent des règles, des subtilités fiscales
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Un tableau Excel taché de café et soudain l’évidence : la gestion du LMNP n’a rien d’un long fleuve tranquille. Sous chaque chiffre se cachent des règles, des subtilités fiscales
La lettre de résiliation, tapie dans un coin du tiroir, semble vous défier du regard. Tandis que les imprévus s’accumulent – une fuite d’eau ici, un voisin bruyant là –
Un billet de dix euros qui traîne sur la table et soudain, l’air se charge d’électricité. Il n’en faut pas plus pour attiser les tensions dans une colocation. Quand les
Un morceau de terre peut ressembler à une page blanche oubliée, posée là, sans éclat apparent. Pourtant, il suffit parfois d’une simple idée, d’un geste précis ou d’un aménagement bien
Un frémissement parcourt le marché immobilier : et si demain, le verrou des taux d’intérêt sautait enfin ? Sur les écrans des courtiers, la courbe des taux s’étale, oscillant entre attentes
Une porte close n’a jamais empêché un entrepreneur d’imaginer tout un univers derrière. Pourtant, entre le rêve d’un local flambant neuf et l’installation réelle, un maquis de règles attend les
Le rêve de passer d’un studio étriqué à un chez-soi un peu plus vaste tient parfois à un détail invisible : le PTZ. Trois lettres qui changent la donne, capables
Le marché immobilier d’Ajaccio connaît un véritable essor, attirant un nombre croissant d’investisseurs. Cette tendance s’explique en partie par le cadre exceptionnel qu’offre cette ville corse, alliant plages paradisiaques et
Face à la saturation du marché immobilier et aux rendements locatifs en baisse, reprendre une entreprise en Bretagne Sud émerge comme une alternative d’investissement particulièrement attractive. Cette stratégie, longtemps réservée
Il suffit parfois d’un stylo glissé sur un acte hypothécaire pour que tout bascule. Derrière l’apparente neutralité d’un bureau de notaire, c’est un pacte silencieux qui se joue : la
À Paris, la logique immobilière prend des airs de paradoxe : louer une chambre de bonne dans le 11ᵉ arrondissement peut coûter aussi cher qu’une suite dans un château du
Certains soirs, l’esprit s’agite au rythme des cartons qui semblent murmurer nos hésitations. Tout ce qui tenait dans un salon, un tiroir ou une chambre se met soudain à exiger
Rester chez soi n’a jamais autant ressemblé à une course d’obstacles. Certains locataires pourraient bien voir leur loyer s’envoler – sans avoir bougé un meuble, ni changé une ampoule. Cette
Calculer la rentabilité d’un investissement locatif peut sembler complexe, mais c’est essentiel pour optimiser vos décisions financières. Ce guide pratique vous présente des méthodes claires pour évaluer le rendement de
Le déménagement n’a rien d’un simple déplacement de meubles. Il y a toujours ce moment suspendu, ce vertige discret : et si tout allait changer, pour de bon ? À six
Mettre en vente sa maison, c’est lancer un défi à l’inconnu : qui saura voir la valeur de ce lieu, qui en saisira la clef ? Certains semblent détenir la formule
Un carton brinquebalant, une missive égarée, et voilà votre dernier colis qui s’offre une virée chez un inconnu. Déménager, ce n’est pas juste pousser des meubles d’un point A à
En mai 2025, le prix de l’immobilier en Italie poursuit sa progression avec une hausse de 2,7 % sur un an. Le prix moyen pour acheter une maison en Italie atteint désormais
Certains matins, l’incertitude s’invite comme une ombre sur l’écran du smartphone : attendre, ou agir maintenant ? La décision de renégocier son prêt immobilier ou de se lancer dans un achat n’a
On croit toujours que le sol s’est définitivement stabilisé, jusqu’à ce qu’un séisme silencieux vienne fissurer l’évidence. En 2012, beaucoup juraient que les taux immobiliers avaient touché le fond. Pourtant,
Un appartement flambant neuf, pourtant déserté, pendant que des files de candidats locataires piétinent d’impatience devant des annonces saturées. Voilà l’étrange ballet que la Loi Duflot a voulu interrompre :
Un chat s’est déjà glissé dans un carton au beau milieu d’un déménagement, mais qui a vu un chat s’installer dans un sac ? Voilà un dilemme qui paraît anodin, jusqu’à
Un carrelage qui craque six ans après l’emménagement, une toiture qui goutte alors qu’on pensait être tranquille pour dix hivers : voilà le genre de surprises qui réveillent les cauchemars des
Un sapin, des guirlandes, et puis soudain, une enveloppe venue brouiller la fête : Martine découvre qu’on lui réclame une taxe d’habitation. Un cadeau empoisonné qui aurait pu être évité, si
Un carton oublié, une lettre égarée : il suffit de peu pour qu’un déménagement bascule dans la cacophonie, même quand le salon sent encore la peinture fraîche. Transvaser sa vie d’une
Un appartement qui fait tourner les têtes dans une rue animée, une maison où chaque pièce raconte déjà une histoire, ou encore un local flambant neuf prêt à lancer une
Un canapé convertible flambant neuf, une cafetière qui n’a jamais servi et, sans prévenir, vous entrez dans la danse du LMNP. Sur le papier, l’idée paraît simple : arrondir ses
Certains détails, à peine visibles, remuent en profondeur l’équilibre d’une SCI. Une simple virgule entre deux chiffres, et voilà le destin d’un projet immobilier qui bascule : la réussite tranquille ou
Un meuble fatigué peut parfois devenir une étoile filante dans la vie de quelqu’un d’autre. Qui aurait parié qu’une bibliothèque bancale ou un vieux canapé délavé puisse, en changeant de
L’investissement dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) est un choix stratégique pour de nombreux épargnants cherchant à diversifier leur portefeuille. Parmi les options disponibles, Epsicap se distingue particulièrement.
Un canapé coincé dans l’ascenseur, un camion à retenir pour le jour le plus chaud de l’année, et soudain le doute surgit : combien va coûter cette expédition, vraiment ? Changer d’adresse
Trois cartons qu’on pensait avoir terminés, une plante à moitié oubliée qui agonise sur la banquette arrière, et ce doute mordant : était-il possible de faire plus simple ? Derrière chaque
L’immobilier demeure une valeur refuge, attirant de nombreux investisseurs en quête de rendement. Pourtant, réussir dans ce domaine exige bien plus que de simples achats impulsifs. Une bonne stratégie repose
Trouver un appartement à Paris demande expertise et connaissance du marché local. Un chasseur d’appartement combine ces atouts pour dénicher des biens exclusifs adaptés à vos critères, souvent invisibles sur
L’immobilier aime les certitudes, mais il suffit parfois d’un dossier incomplet pour faire vaciller tout un projet. Ce soir-là, le téléphone sonne au beau milieu du repas : « Monsieur,
Un plafond qui goutte à l’aube peut transformer un paisible immeuble en champ de bataille feutré. Qui décroche le téléphone pour prévenir l’assurance ? Qui doit réparer, qui doit payer
Le carton de déménagement, c’est un peu comme ce vieux jean qu’on s’obstine à remplir au-delà du raisonnable : il y a toujours un moment où la couture craque. Trop de
Remettre une grosse somme à un quasi-inconnu, juste pour avoir le droit de poser ses valises chez lui ? Voilà la règle du jeu pour tout locataire, sommé de lâcher
Un banc en béton griffonné de tags, des maisons accolées comme pour se tenir chaud, un gamin qui file en trottinette entre les voitures : la banlieue déroule ses propres
Il suffit parfois d’un coup d’œil distrait à un ticket de caisse froissé pour réaliser que l’État prélève bien plus sur votre studio que sur celui du voisin, alors que
Un appartement acheté sur une impulsion, puis revendu quelques années plus tard. Et soudain, voici l’administration fiscale qui frappe à la porte, prête à prélever sa part du gâteau sur
Le bail mobilité n’a rien d’un jumeau effacé du bail étudiant : c’est plutôt ce voisin remuant qui bouscule la routine et fait grincer les parquets du droit locatif. Imaginez deux